Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem , byt 1+kk, 35 m², Dobřany, ul. Denksteinova Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 1+kk o výměře 35 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Dobřanech. Byt nabízí příjemný a vzdušný obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Velkým bonusem je balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Součástí bytu je také moderní koupelna s vanou, umyvadlem a závěsným WC. K bytu náleží sklep, který poskytne praktický úložný prostor. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do Plzně. Měsíční nájemné je stanoveno ve výši 12 000 Kč, zálohy na služby na 1 600 Kč, elektřina se převádí na nájemníka. Kauce bude složena před nastěhováním ve výši 24 000 Kč, provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 12.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1110

Odhad reálné ceny

11 393 Kč
rozpětí 10 066 – 13 272 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 11 510 · váha 66 %
Model z dat 11 140 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 11 557 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
733 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží
758 m (Dobřany)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno