pronájem bytu 2+kk 78 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 78 m², Plzeň, ul. Železniční Hledáte byt, který Vám nabídne dostatek prostoru? Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové ploše 78 m² (byt cca 50 m²) s terasou (cca 29 m²). Jednotka se nachází v 6. patře novostavby bytového domu s výtahem, v širším centru města Plzně, ul. Železniční. Devízou bytu není jen velikost a nadstandardně velká střešní terasa, ale také např. klimatizace. Mezi výhody lze řadit taktéž lokalitu, kde máte skvělou dopravní dostupnost i dosah občanské vybavenosti na dosah ruky. Měsíční nájemné činí 26500 Kč, k němuž je potřeba připočítat zálohy na služby a energie (pro 2 osoby = 5200 Kč), vratná kauce činí 30000 Kč, provize RK 1x nájem. K pronájmu se taktéž nabízí parkovací místo (venkovní 1600 Kč/měs, garážové 1800 Kč/měs), které není podmínkou pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme. 

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-927344

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 500 Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 994 Kč

17 168 – 22 956 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 256 · váha 58 %

Model z dat 19 258 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 30 989 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 20 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 258 Kč (rozpětí 16 593 Kč – 22 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 30 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Mikulášská)
Nádraží: 196 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno