Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 78 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 78 m², Plzeň, ul. Železniční Hledáte byt, který Vám nabídne dostatek prostoru? Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové ploše 78 m² (byt cca 50 m²) s terasou (cca 29 m²). Jednotka se nachází v 6. patře novostavby bytového domu s výtahem, v širším centru města Plzně, ul. Železniční. Devízou bytu není jen velikost a nadstandardně velká střešní terasa, ale také např. klimatizace. Mezi výhody lze řadit taktéž lokalitu, kde máte skvělou dopravní dostupnost i dosah občanské vybavenosti na dosah ruky. Měsíční nájemné činí 26500 Kč, k němuž je potřeba připočítat zálohy na služby a energie (pro 2 osoby = 5200 Kč), vratná kauce činí 30000 Kč, provize RK 1x nájem. K pronájmu se taktéž nabízí parkovací místo (venkovní 1600 Kč/měs, garážové 1800 Kč/měs), které není podmínkou pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
26 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-927344

Odhad reálné ceny

17 414 Kč
rozpětí 14 778 – 21 313 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 918 · váha 62 %
Model z dat 16 017 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 756 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Mikulášská)
Nádraží
196 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno