Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 68 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+1, 68m², Slovany - Habrmannova 2+1 s osobitým designem a samostatnými pokoji. Habrmannova, Slovany Prostor, který má styl, nenudí a přesto dopřává spoustu klidu, to je přesně tento byt 2+1 na Slovanech. Netypicky řešený interiér podkrovních pokojů dává skvělou příležitost kreativně se vyřádit při jeho zařizování a vytvořit si osobitý domov. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu se 3 bytovými jednotkami. To garantuje maximální soukromí a komorní, tiché prostředí bez anonymního ruchu velkého domu. Habrmannova je navíc klidná ulice na Slovanech, zastávku tramvaje máte doslova za rohem a v centru jste do 10 minut. Dispozice se samostatnými vstupy je ideální pro čisté spolubydlení, pár nebo jednotlivce vyžadujícího oddělenou home office. Momentálně se loučí se svými dlouhodobými nájemníky. Od září se vám rád ukáže, zamluvte si včas prohlídku. Parametry a dispozice: • 2+1 s výměrou 68m² • dispozičně rozděleno na kuchyň s jídelním prostorem, 2 pokoje se samostatnými vstupy, předsíň, koupelna, samostatná toaleta • okna pokojů jsou směrovány na jihovýchod, kuchyně do vnitrobloku • 2. (poslední) patro cihlového domu Vybavení: • Spotřebiče: vestavěná elektrická trouba s plynovým sporákem Vytápění a teplá voda: • vytápění radiátory • ohřev vody a otop přes vlastní plynový kotel Lokalita: Habrmannova ulice na Slovanech je pro svou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost oblíbenou rezidenční lokalitou Plzně. Všechny služby jsou na dosah. V centru jste do 10 minut. Pěšky nebo na kole je to stejně blízko k Papírně, do parků a na cyklostezky podél Radbuzy, i na druhou stranu k bazénu na Slovanech. Podmínky nájmu: • Nájemné: 15.300 Kč • Zálohy na služby: 400 Kč/os. (vodné stočné, správa domu, odpad) • Energie (elektřina a plyn) se převádí na nájemníka • Kauce: 30.600 Kč • Provize RK: 15.300 Kč Dle § 7a zákona č. 406/2000 Sb. je energetický štítek třídy G uveden do jeho předložení.

Parametry

Cena
15 300 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
Jana Jirmásková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-39

Odhad reálné ceny

16 944 Kč
rozpětí 14 970 – 19 496 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 539 · váha 64 %
Model z dat 17 347 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 16 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 347 Kč (rozpětí 14 189 Kč – 20 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Bazén Slovany)
Nádraží
848 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno