pronájem bytu 2+kk 56 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+KK, 56 m², Plzeň Slovany pronájem Nabízíme pronájem bytu v Plzni, Nepomucká ul. Pronajmeme velice zdařile zrekonstruovaný byt 2+KK plocha 56,1 m². Byt je ve 2. nadzemním podlaží domu, který celkově prošel rekonstrukcí také. Z předsíně vstoupíte do obytné místnosti zařízené moderní kuchyňskou linkou se všmi potřebnými spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka nádobí, pečící a mikrovlnná trouba a varná indukční deska. Druhý pokoj je plánovaný jako ložnice. Koupelna je vybavena vanou se zástěnou, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a WC. Příslušenstvím bytu je dále sklep velký 4,5 m² a vlastním parkovacím stáním na pozemku u domu. potřeb. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, prodejna potravin. Rovněž dopravní obslužnost je vynikající - nedaleko domu je stanice MHD. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-992210

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	16 500 Kč	-5.7 %
24.08.2026	17 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 555 Kč

13 143 – 18 013 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 412 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 20 772 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 412 Kč (rozpětí 13 206 Kč – 17 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 17 500 → 16 500
24.08.2026	přidáno