Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 61 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem plně vybaveného bytu 2+1, 61 m², s vlastním parkováním, Plzeň - Klatovská tř. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavený byt 2+1 o celkové výměře 61 m², který se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. Byt se nachází v dobře dostupné části Plzně na adrese Klatovská tř. 1325/118 v Plzni, odkud je velmi dobré spojení do centra města i směrem na Bory. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD s přímým tramvajovým spojením do centra. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou obchody s potravinami, restaurace, lékárny a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je tak kombinace snadné dostupnosti centra a možnosti vyřídit většinu běžných záležitostí v bezprostředním okolí bydliště. Byt nabízí samostatnou kuchyni, ložnici a obývací pokoj. Kuchyně společně s ložnicí jsou orientovány na západ do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj směřuje do Klatovské třídy a je vybaven protihlukovým oknem. Velkou výhodou je, že se byt pronajímá kompletně vybavený. Součástí je nábytek i potřebné spotřebiče včetně lednice s mrazákem, sporáku, trouby, myčky a pračky, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Byt nabízí také několik prvků chytré domácnosti. Vytápění lze ovládat pomocí chytrých termohlavic s podporou Apple Home, Android a Matter, které umožňují nastavení časových plánů i vzdálené ovládání. Chytrá světla jsou instalována v ložnici a obývacím pokoji a umožňují regulovat intenzitu, barvu světla i jednotlivé světelné scény. V obývacím pokoji se nachází stropní ventilátor s tichým DC motorem. V ložnici je navíc možné připojit mobilní klimatizaci s odvodem do původního komína. O vytápění bytu se stará dálkové vytápění z kotelny ve vedlejší budově. V domě je rovněž zavedena optická síť a po domluvě s poskytovatelem je možné optické připojení zavést přímo do bytu. K domu náleží společný balkon v mezipatře, kočárkárna a kolárna v přízemí a dvůr s venkovním posezením. Velkou výhodou je garantované vlastní parkovací místo, takže není nutné každodenně řešit parkování v okolních ulicích. Finanční podmínky: Nájemné: 16 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 600 Kč / měsíc Vratná kauce: 33 000 Kč, ve výši dvou měsíčních nájmů Provize RK: 19 965 Kč včetně 21 % DPH Elektřina a plyn budou při podpisu nájemní smlouvy převedeny na nájemníka. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 10 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992264

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 871 Kč
13 346 – 18 436 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 651 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 22 670 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 651 Kč (rozpětí 13 361 Kč – 18 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43

Pronájem plně vybaveného bytu 2+1 (61 m²) v Plzni s vlastním parkováním a chytrou domácností (termohlavice, světla). Pozor na zvýšenou provizi realitní kanceláře (1,21 měsíce nájmu) a převod energií na nájemce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
dálkové vytápění
provize
19 965 Kč včetně 21 % DPH (nad 1 nájem)
prislusenstvi
balkon, kočárkárna, kolárna, vlastní parkovací místo

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno