pronájem bytu 2+kk 55 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný byt 2+KK s balkónem Pronájem pěkného, zrekonstruovaného bytu 2+kk s balkónem o výměře 55 m² ve zvýšeném přízemí cihlového domu v Koperníkově ulici na Jižním Předměstí v Plzni. Byt sestává z kuchyně s linkou a elektrickým sporákem značky Electrolux, dvou průchozích pokojů (18m² a 25 m²), sociálního zázemí, předsíně a prostorného balkónu orientovaného do vnitrobloku. V pokojích jsou položeny plovoucí podlahy. V kuchyni, předsíni a soc. zázemí je dlažba. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel. Součástí domu je zahrada ve vnitrobloku, kterou je možné po domluvě užívat. Výborná dostupnost do centra města. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Elektřina bude převedena na nájemce. Měsíční záloha na vodu a služby činí 800 Kč pro 2 osoby. Vratná peněžitá jistota 11 000 Kč, provize RK taktéž. Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu pro 1 až 3 osoby, ideálně bez zvířat. K nastěhování od 1. 10. 2026. Pro domluvení prohlídky neváhejte zavolat na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ASSET REALITY
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2260/1770
Odhad reálné ceny
16 524 Kč
rozpětí 13 424 – 18 321 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 533 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 916 · váha 66 %
Model z dat
15 630 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
18 161 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Nabízí se zrekonstruovaný byt 2+kk v Plzni s přístupem do vnitroblokové zahrady. Vytápění je zajištěno vlastním elektrickým kotlem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- elektrický kotel
- provize
- 11 000 Kč
- prislusenstvi
- balkón, zahrada ve vnitrobloku
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 162 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |