Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v novostavbě, 48m² - Plzeň - Jižní Předměstí Nabízíme k pronájmu nezařízený 2+kk byt v moderní lokalitě v centru města v Poděbradově ulici v Plzni. Pište prosím na inzertní formulář doleji, ozveme se vám s prohlídkou . Bytová jednotka v cihlovém domě s výtahem je v 1. patře s výhled na Lochotín a má 48 m². Nově prošel rekonstrukcí, nové podlahy, nová kuchyňská linka s spotřebiči, čerstvě vymalováno. Všechny místnosti jsou neprůchozí, hlavní místnost je s kuchyňskou linkou s místem na myčku a francouzským oknem, koupelna je vybavena vanou a wc a místem na pračku. Pěkný moderní byt, zvlášť vhodný pro jednotlivce nebo pár, vychovaný domácí mazlíček nevadí. Elektřina na nájemce, STA zdarma a internet zaveden kabelem. V případě zájmu by se našlo placené parkovací místo v dvoře domu, před domem je parkovací místo. Nájemné 13 500,- Kč na měsíc následující, záloha na služby 3 500,- Kč, vratná kauce 17 000,- Kč a odměna RK jeden nájem. Hledáme jednotlivce nebo pár, možné i pro studenty VŠ. Volné po dohodě ihned.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Pro Západ Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2019 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00212

Odhad reálné ceny

15 700 Kč
rozpětí 13 426 – 17 721 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 930 · váha 66 %
Model z dat 15 207 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 15 850 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00

Nový 2+kk v moderní novostavbě s výtahem, 1. patro, všechny místnosti neprůchozí, vybaveno spotřebiči. Připraveno ihned k nastěhování, včetně vysoké provize RK.

Stav
92 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
provize RK jeden nájem
prislusenstvi
parkovací místo v dvoře a před domem

Dostupnost

Zastávka
171 m
Nádraží
715 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno