Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 32 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk s lodžií v jedné z nejoblíbenějších lokalit Plzně u Bolevec Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pečlivě udržovaný byt o dispozici 1+kk s lodžií v Tachovské ulici v Plzni. Celková výměra bytu je 32 m². Byt se nachází v 10. patře panelového domu a díky orientaci na jih nabízí dostatek denního světla i příjemný výhled. Byt je v původním, velmi udržovaném stavu s umakartovým bytovým jádrem. Je čerstvě vymalovaný a připravený ihned k nastěhování. Nová jsou plastová okna, podlahová krytina i vodovodní baterie. Součástí vybavení je kuchyňská linka, vestavěná skříň v předsíni, lednice, sporák, mikrovlnná trouba a pračka umístěná v předsíni. K bytu náleží sklep, k dispozici je také společná sušárna na patře. Velkou předností je lokalita na konečné tramvaje č. 4. V pěší dostupnosti jsou Albert, nákupní centrum Plzeňka, dále lokální menší večerky, lékaři, Fakultní nemocnice Lochotín i další občanská vybavenost. Jen pár minut chůze od domu se nachází Bolevecké rybníky a les, které nabízejí ideální podmínky pro procházky i sportovní vyžití. Parkování je bezproblémové na veřejných parkovacích místech v okolí domu. Byt je vhodný pro jednotlivce hledající klidné dlouhodobé bydlení. Při podpisu nájemní smlouvy nájemce uhradí jistotu ve výši 12.000,- Kč, nájemné na 1 měsíc a zálohu na služby. Provize pro realitní kancelář činí 10.000 + DPH.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LA PIETRA s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 12 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N01086

Odhad reálné ceny

11 713 Kč
rozpětí 9 132 – 14 066 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 010 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 843 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 9 652 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:51

Pronájem bytů 1+kk v Plzni s původním stavem a novými prvky (okna, baterie, nátěr) v panelování s dobrým výhledem na jih. Netypicky se nájemci fakturuje provize 10 000 Kč realitní kanceláři.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
10 000 + DPH
prislusenstvi
kuchyňská linka, lednice, sporák, mikrovlnná trouba, pračka, vestavěná skříň

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno