Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 40 m² Lábkova, Plzeň Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v ulici Lábkova v Plzni. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Dispozice bytu nabízí kuchyň, samostatný pokoj, koupelnu a předsíň. Byt poskytuje praktické uspořádání a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je částečně vybavený v kuchyně je lednička. Obývací stěna, skříň a rozkládací gauč v obývacím pokoji. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete obchody, supermarket, restaurace, kavárny, lékařské služby, lékárnu, školy a další služby. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se pohodlně dostanete do centra Plzně i dalších částí města. Měsíční nájemné 12 000 Kč. Zálohy na vodné, stočné, otop a odpad jsou ve výši 1 000 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Jistota (kauce) 24 000 Kč. Odměna realitní kanceláře je ve výši 12 000 Kč + 21 % DPH. Byt je k dispozici k nastěhování dle dohody. Pokud hledáte praktické bydlení v Plzni s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, ráda Vás bytem provedu na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25904

Odhad reálné ceny

11 832 Kč
rozpětí 10 452 – 13 863 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 401 · váha 63 %
Model z dat 12 570 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 11 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 570 Kč (rozpětí 10 281 Kč – 14 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Pronájem částečně vybaveného bytu 1+1 o rozloze 40 m² v Plzni na adrese Lábkova. Pozor na provizi realitní kanceláře, která je uváděna bez DPH.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
12 000 Kč + 21 % DPH

Dostupnost

Zastávka
59 m (Zadní Skvrňany)
Nádraží
117 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno