pronájem bytu 2+kk 49 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+kk s balkónem K pronájmu nabízíme světlý byt 2+kk s prostorným balkonem v novostavbě bytového domu v Koterovské ulici v Plzni. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je orientovaný jihovýchodním směrem do ulice Blatenská, díky čemuž je příjemně prosluněný. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostorný balkon, kde zůstává venkovní posezení. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, horkovzdušnou troubou, varnou deskou a digestoří. V obývacím pokoji zůstane komoda a skříňka pod TV. Praktickou výhodou jsou vestavěné skříně na chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu je navíc k dispozici kóje pro uložení dalších věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Většina nábytku a dalšího vybavení, které můžete vidět na fotografiích, patří současným nájemcům a součástí pronájmu nebude. Byt bude předán s vybavením uvedeným výše a nový nájemce si jej tak může zařídit podle vlastních představ. Měsíční nájemné činí 15 500 Kč + 2 800 Kč zálohy na služby. Elektřina bude převedena přímo na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná jistota a provize realitní kanceláři. Pokud vás byt zaujal, ráda vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Mainem

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0076

Odhad reálné ceny

14 281 Kč

rozpětí 12 436 – 16 778 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 227 · váha 65 %

Model z dat 14 270 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 16 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Radnice Slovany)
Nádraží: 455 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno