Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu, 2+kk, 42,7 m², Plzeň - ul. alej Svobody Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,7 m², situovaný v přízemí bytového domu v ulici Alej Svobody v Plzni. Byt se nachází ve vyhledávané městské části Severní Předměstí, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Byt je dispozičně řešen vstupní předsíní s vestavěnými skříněmi, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči – myčkou nádobí, lednicí, mikrovlnnou troubou, sporákem a elektrickou troubou. Komfort bydlení zvyšují klimatizační jednotky instalované v bytě. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Záloha na služby je stanovena ve výši 3 500 Kč měsíčně. Záloha na elektřinu činí 1 500 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 32 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 15 000 Kč. Majitel požaduje nájemníka s doložitelným pravidelným příjmem (platná pracovní smlouva), bezdlužností a čistým trestním rejstříkem. Byt je nekuřácký a k nastěhování ihned. V případě zájmu je možné si k bytu pronajmout také vlastní parkovací stání. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, zastávek MHD, škol, školek, zdravotnických zařízení a bazénu. Lokalita poskytuje vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku. Těšíme se na Vaši zprávu či telefonát.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1318

Odhad reálné ceny

14 284 Kč
rozpětí 11 887 – 16 197 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 221 · váha 65 %
Model z dat 14 415 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 14 199 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Úřad Lochotín)
Nádraží
2051 m (Plzeň-Bílá Hora)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno