pronájem bytu 4+1 155 m²

Švihov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1 v obci Švihov u Klatov Hledáte pronájem prostorného bytu na Klatovsku? Naše společnost Mixreality Vám nabízí k pronájmu světlý a velmi prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu v malebné obci Švihov nedaleko města Klatovy. Byt o celkové výměře 120 m² disponuje předsíní, kuchyní s jídelnou, čtyřmi samostatnými pokoji, prostornou koupelnou s prádelnou, vanou, sprchovým koutem a toaletou, dále samostatným WC. Součástí bytu je také praktická spíž, technická místnost s plynovým kotlem a další úložné prostory, které zajišťují dostatek místa pro uskladnění věcí. K bytu náleží prostorná terasa o výměře 35 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku. V okolí domu je k dispozici bezproblémové parkování a kompletní občanská vybavenost. Vratná kauce činí 25.000 Kč. Nájemce si přepisuje odběr elektřiny a plynu na své jméno. Byt je volný ihned. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Užitná plocha: 155 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 35 m 2 Datum nastěhování: 05.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-5962

Odhad reálné ceny

18 125 Kč

rozpětí 15 736 – 23 195 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 15 513 · váha 40 %

Model z dat 18 000 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 53 027 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 15 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 000 Kč (rozpětí 14 723 Kč – 21 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 53 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Pronájem velmi prostorného bytu 4+1 v prvním patře rodinného domu ve Švihově s vlastní terasou. Nájemce si přepisuje elektřinu a plyn na sebe a hradí vratnou kauci 25 000 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: terasa 35 m2, spíž, technická místnost

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Švihov, nám.)
Nádraží: 1011 m (Švihov u Klatov)
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno