Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 55 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v novostavbě v Nýřanech Hledáte klidné bydlení v blízkosti města Plzeň? K pronájmu nabízíme moderní a světlý byt 2+kk v novostavbě v klidné a vyhledávané lokalitě města Nýřany. Byt se nachází v novém, energeticky úsporném domě a nabízí pohodlné a příjemné bydlení s důrazem na kvalitu. Součástí je malá kuchyňka a prostorný pokoj s vchodem na lodžii + moderní koupelna a také vlastní parkovací stání, které je zahrnuto v ceně. Díky skvělé dostupnosti do Plzně a kompletní občanské vybavenosti v místě je byt ideální volbou pro jednotlivce i pár, kteří hledají komfortní a klidné bydlení. Dopravní obslužnost je zajištěna vlakem ČD i autobusem ČSAD. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 15.01.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-5708

Odhad reálné ceny

14 449 Kč
rozpětí 12 951 – 17 432 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 15 178 · váha 65 %
Model z dat 12 786 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 18 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Nýřany, Staročeské náměstí)
Nádraží
425 m (Nýřany)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno