Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 56 m², Praha 9 - Letňany

Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

37 z 37 fotek staženo

Parametry

Cena
8.20 mil. Kč (146429 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 58 m² Dispozice: 2+kk Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 3. 6. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 83 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží pod zemí: 2 Počet podlaží v objektu: 6 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 56 m² Voda: Dálkový rozvod Číslo podlaží: 6 Číslo zakázky: ID 114-NP10757

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč
rozpětí 7.54 mil. – 9.49 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.78 mil. · váha 68 %
Model z dat 8.39 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 5.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 785 Kč/m² → 8.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.39 mil. Kč (rozpětí 6.91–10.36 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 5.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.20 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Českolipská)
Nádraží
927 m (Prosek)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno