pronájem bytu 4+kk 80 m²
Včelná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk 80 m², zahrada 85 m², Včelná Nabízíme k pronájmu atraktivní byt se zahradou a 2 parkovacími místy (RD rozděleno na 2 bytové jednotky) jedná se o byt na levé straně domu - směrem z příjezdové silnice). Nemovitost se nachází v lukrativní části obce Včelná v bezprostřední blízkosti krajského města České Budějovice. Byt nabízí moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra Českých Budějovic, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Byt je dispozičně řešený jako 4+kk o výměře 80 m², což vám nabídne dostatek prostoru a komfortu pro celou vaší rodinu. Celý byt je vytápěn podlahovým topením, které pohání plynový kotel, díky kterému je kladen důraz na nízkou energetickou náročnost budovy. K bytu náleží část kompletně oplocené zahrady, terasa a 2 parkovací místa. Byt je částečně vybaven. Součástí je moderně zařízená kuchyně s kvalitními vestavěnými spotřebiči. Majitel hledá spolehlivé a dlouhodobé nájemníky. Byt je vhodný pro páry či rodiny s dětmi. Přehled plateb: Nájemné 26 000,- Kč/měsíčně + 4 000,-Kč/měsíčně energie (vytápění, voda a ohřev vody, elektřina) Vratná kauce 26 000,- Kč Provize pro zprostředkovatele 1x měsíční nájemné Pro bližší informace a osobní prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RK Sejskal & Šandera s.r.o
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 15.07.2025
Elektřina: 230V, jiný
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 85 m 2
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-06197
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 600 Kč
22 178 – 26 876 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
24 471 · váha 62 %
Model z dat
24 913 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 24 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 913 Kč (rozpětí 21 268 Kč – 28 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 31 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 465 m (Včelná, Jiráskova)
- Nádraží
- 863 m (Včelná)
- České Budějovice
- 24 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Liberec
- 205 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |