Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 80 m²

Včelná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk 80 m², zahrada 85 m², Včelná Nabízíme k pronájmu atraktivní byt se zahradou a 2 parkovacími místy (RD rozděleno na 2 bytové jednotky) jedná se o byt na levé straně domu - směrem z příjezdové silnice). Nemovitost se nachází v lukrativní části obce Včelná v bezprostřední blízkosti krajského města České Budějovice. Byt nabízí moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností do centra Českých Budějovic, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. ‌ Byt je dispozičně řešený jako 4+kk o výměře 80 m², což vám nabídne dostatek prostoru a komfortu pro celou vaší rodinu. Celý byt je vytápěn podlahovým topením, které pohání plynový kotel, díky kterému je kladen důraz na nízkou energetickou náročnost budovy. K bytu náleží část kompletně oplocené zahrady, terasa a 2 parkovací místa. Byt je částečně vybaven. Součástí je moderně zařízená kuchyně s kvalitními vestavěnými spotřebiči. ‌ Majitel hledá spolehlivé a dlouhodobé nájemníky. Byt je vhodný pro páry či rodiny s dětmi. ‌ Přehled plateb: Nájemné 26 000,- Kč/měsíčně + 4 000,-Kč/měsíčně energie (vytápění, voda a ohřev vody, elektřina) Vratná kauce 26 000,- Kč Provize pro zprostředkovatele 1x měsíční nájemné ‌ Pro bližší informace a osobní prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 15.07.2025 Elektřina: 230V, jiný PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 85 m 2 Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-06197

Odhad reálné ceny

21 399 Kč
rozpětí 17 043 – 25 959 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 115 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 21 079 · váha 46 %
Model z dat 21 373 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 26 416 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
465 m (Včelná, Jiráskova)
Nádraží
863 m (Včelná)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno