Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 40 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

České Budějovice, České Vrbné: Pronájem bytu 1kk (40m²) Nabízíme k pronájmu byt 1kk o rozměrech 40m². Byt se nachází v klidné části Českých Budějovic v ulici České Vrbné, v novostavbě zvané Nová Vltava. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, lednicí, troubou, varnou deskou a digestoří. Byt je k dispozici od 1.9.2026 Důležité informace: Nájemné je 11.500 + 1.900 za služby Celkové nájemné je 13.400,-Kč Zvířata povolena Elektřina se přepisuje na nájemce Při předání 1x nájem + 2x provize Majitel nevyžaduje Kauci Pronájem na dobu neurčitou

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Oberreality

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-303

Odhad reálné ceny

11 750 Kč
rozpětí 9 845 – 13 831 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 11 500 · váha 64 %
Model z dat 12 158 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (České Vrbné)
Nádraží
2642 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno