Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 63 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Praktický byt 3+1 s novým balkonem na Vajgaru v J. Hradci NÁJEM udržovaného bytu ve 3. patře zaizolovaného panelového domu, s plastovými okny a novým prostornějším balkonem, ve vchodu který už má i nový výtah. Vnitřek bytu je vybaven původním nábytkem, i koupelna, WC a kuchyně jsou v původním provedení. V bytě je nevyužitá přípojka na plyn a měřidla vody snímatelná rádiem. Z bytu je vidět i na vnitroblok směrem k Merkuru, který je na dohled, ale hlavně tam jsou hřiště a posezení. O pár kroků dál je i bazén a další nákupní centra. Uvedené nájemné je stanoveno pro 1-2 osoby, takže při větším počtu osob může být navýšeno. Byt má celkem 64,93 m².

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AB - RAKO s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-170B6033

Odhad reálné ceny

14 578 Kč
rozpětí 12 530 – 16 673 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 704 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 14 061 · váha 51 %
Model z dat 14 870 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 19 688 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 14 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 870 Kč (rozpětí 12 163 Kč – 17 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Jindřichův Hradec, Dolní Skrýchov, točna)
Nádraží
1438 m (Horní Skrýchov)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno