pronájem bytu 3+1 70 m²
Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkónem v Kaplici Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+1 s balkónem ve 4. patře bez výtahu v bytovém domě v ulici Na Vyhlídce v Kaplici v těsné blízkosti obchodu PENNY. V bytě jsou 3 pokoje, z toho jeden průchozí, kuchyně s jídelnou a vstupem na balkón, vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, dále chodba a koupelna s vanou a toaletou. K bytu je k dispozici sklep a kolárna. Nájemné 13.000,-Kč měsíčně + 4.100,-Kč zálohy na vodu, topení a osvětlení společných prostor. Elektřina se převádí na nájemníka. Kauce 30.000,-Kč, rezervační poplatek realitní kanceláři 17.100,-Kč. Celkem 64.200,- Byt je volný od 1.1.2026
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alfareality - realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-RL00241
Odhad reálné ceny
15 772 Kč
rozpětí 13 197 – 17 723 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 826 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
14 795 · váha 55 %
Model z dat
16 714 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 875 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 14 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 714 Kč (rozpětí 13 671 Kč – 19 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkónem v Kaplici. Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu a vyžaduje vyšší kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední
- prislusenstvi
- sklep a kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Kaplice, Na vyhlídce)
- Nádraží
- 3383 m (Omlenice)
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |