prodej domu 160 m² s pozemkem 1 902 m²
Čkyně · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej RD Horosedly u Čkyně s výměrou 1902 m², samota s výhledem, okr. Prachatice Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Horosedly u Čkyně v okrese Prachatice. Tento patrový rodinný dům se nachází na samotě se skvělým výhledem do okolních lesů a přírody Šumavy, což z něj činí ideální místo pro ty, kteří hledají klid a spojení s přírodou. Dům je umístěn na pozemku o celkové výměře 1902 m², přičemž zastavěná plocha činí 236 m² a užitná plocha domácnosti je cca 160 m² s dispozicemi 3+1. V 1. NP se nachází kuchyňský prostor, jeden samostatný pokoj, koupelna, samostatné WC, kotelna s kotlem na tuhá paliva, vstupní zádveří, chodba se schodištěm vedoucí do 2. NP, kde jsou dva samostatné pokoje, prostor na vytvoření kompletní koupelny a samostatné WC stejně jako v 1. NP a komora pro uložení věcí. Nemovitost dispozičně poskytuje dostatek prostoru pro rodinu a trvalé bydlení, nebo jako chalupářské bydlení pro relaxaci a odpočinek. Na obytnou část domu navazuje zemědělská část domu a to stodola, která je průchozí na zahradu. Dále zemědělská část nabízí chlévy, které dávají možnost k hospodářské aktivitě. Kanalizace je řešena jímkou. Voda řešena ze studny. Elektřina 230 V, 400V. Díky umístění na samotě a obklopení přírodou může být tento dům ideálním místem pro relaxaci a únik od shonu městského života. V okolí můžete objevovat krásy šumavské krajiny, podnikat turistické výlety, houbaření a užívat si venkovní aktivit. Dostupnost Čkyně 4 km, kde je veškerá občanská dostupnost, dále Strakonice 27 km, Plzeň 97 km a Praha hlavní město vzdáleno 134 km. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (43688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 1902 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.09.2025
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1990
Lokalita projektu: samota
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 236 m 2
Číslo zakázky: IDNES-111-NP08504
Odhad reálné ceny
6.65 mil. Kč
rozpětí 6.02 mil. – 7.45 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
7.14 mil. · váha 52 %
Model z dat
6.88 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
5.56 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
7.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 647 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 9.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1002 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 952 m (Čestice, Krušlov)
- Nádraží
- 2985 m (Čkyně)
- Praha hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 230 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |