Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 62 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkonem, J. Opletala, České Budějovice Proxima Reality, s. r. o. nabízí k pronájmu moderní byt 2+1 v ulici J. Opletala v Českých Budějovicích. Byt se nachází v 6. patře osmipatrového revitalizovaného domu. Celková plocha 64 m², orientace bytu na západ a východ s krásným výhledem do okolí. Byt je po celkové rekonstrukci, k dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů. V bytě se nachází neprůchozí ložnice, neprůchozí obývací pokoj včetně obývací stěny, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, oddělené WC, prostorná komora přímo v bytě. K dispozici jsou rovněž spotřebiče - nová pračka a lednička. Všechny místnosti jsou neprůchozí. Panelový dům prošel revitalizací: zateplení, plastová okna, nový výtah a také bezpečnostní vchodové dveře. Byt je ekonomicky velmi efektivní, lze doložit vyúčtováním za poslední období. Byt je určen maximálně pro 3 dospělé osoby, ideálně pro studenty, areál univerzity je 5 minut pěšky, zastávka MHD je přímo před domem. U domu je supermarket, lékárna, banka, pošta, zdravotní středisko. Z druhé strany budovy je 5 minut pěšky vzdálené obchodní centrum s multikinem Čtyři Dvory. Byt je striktně nekuřácký a bez domácích mazlíčků. K dispozici od září 2026. Nájemné 14.500 Kč/měsíc včetně internetu, měsíční zálohy cca 4.000 Kč (elektřina, plyn, zálohy na služby, úklid), vratná kauce 18.500 Kč, provize realitní kanceláři 14.500 Kč. Pro více informací kontaktujte realitní kancelář.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Proxima Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, supermarket PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 18 500 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00132

Odhad reálné ceny

17 316 Kč
rozpětí 14 100 – 20 747 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 277 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17 201 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 19 375 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 201 Kč (rozpětí 14 069 Kč – 20 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Moderní byt 2+1 po celkové rekonstrukci v Českých Budějovicích blízko univerzity. Dům prošel revitalizací a disponuje novým výtahem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkon, komora

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno