Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 72 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 Na Ohradě 522, Strakonice Nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1 o užitné ploše 72m² v prvním patře, ulice Na Ohradě 522, v klidné části města Strakonice. Byt se skládá z chodby se vstupem do kuchyně, pokoje č.1, pokoje č.2, pokoje č.3, velké koupelny a WC. Kuchyň se špajzem je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s el. troubou, digestoří a lednicí. Z kuchyně je přístup na prostornou lodžii. Z největšího pokoje č.1 je vstup na druhou prostornou lodžii. Druhá lodžie je společná i pro pokoj č.2. Koupelna je po renovaci. Koupelna je vybavená vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Vytápění a teplá voda jsou dálkové. K bytu je k dispozici sklepní kóje. Okna v bytě jsou plastová. Vstup do domu je klíčem nebo čipem. Měsíční nájemné 12 000 Kč, záloha na poplatky 2 osoby 4 500 Kč (topení, studená a teplá voda, energie společných prostor). Elektřina se převádí na nájemce, kauce 36000 Kč, provize RK 12 000Kč.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-986711

Odhad reálné ceny

13 824 Kč
rozpětí 11 238 – 16 649 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 994 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 107 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 107 Kč (rozpětí 11 539 Kč – 16 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2, provize_navic.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Prostorný byt 3+1 ve Strakonicích v klidné části města s dálkovým vytápěním. Pozor na vysokou kauci a poplatek RK.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
dálkové
provize
12 000 Kč
prislusenstvi
sklepní kóje, dvě lodžie
nutne investice
drobné renovace

Dostupnost

Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno