Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s fr. oknem, ul. Pražská tř., Č. Budějovice Nabízíme pronájem bytu 2+1 s francouzským oknem, o velikosti cca 55 m², ve 3. patře, ul. Pražská tř. v blízkosti nákupního centra IGY v Českých Budějovicích. Byt je kompletně vybavený. V koupelně vana. Podlahovou krytinu tvoří dlažba a plovoucí podlahy. Vytápění je řešeno plyn. kamny (vafky), v pokojích el. přímotopy. Ohřev vody bojlerem. V ceně nájmu zahrnuto parkovací stání 21 m² ve vnitrobloku. K dispozici 2 sklepy a možnost užívání kolárny. Dům je zděný bez výtahu. K dispozici od 01.09.2026 - max. 3 osoby. Měsíční nájem činí 16.000, - Kč + 4.000, - Kč záloha na energie, kauce je ve výši 32.000, - Kč + provize RK.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. reality GP s.r.o.

Vybavení a sítě

Měsíční cena energií: 4 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 32 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2379

Odhad reálné ceny

15 979 Kč
rozpětí 13 982 – 18 112 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 025 · váha 64 %
Model z dat 15 733 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 16 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 733 Kč (rozpětí 12 868 Kč – 18 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (U Trojice)
Nádraží
1127 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno