pronájem bytu 2+kk 81 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zděný byt 2+kk s lodžií Pronájem PROSTORNÉHO bytu 2+kk (cca 81 m²) s LODŽIÍ v klidné lokalitě Pražského předměstí. Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu a nabízí krásné výhledy, dostatek soukromí a velké a prosvětlené místnosti (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, wc, komora a předsíň). K dispozici je i rozměrný sklep v suterénu domu. Byt je vybaven spotřebiči a nábytkem. Měsíční nájemné 17.500 Kč, zálohy na energie 3.500 Kč, vratná kauce 21.000 Kč. Realitní služby. Dům se nachází ve vnitrobloku zděných domů a nabízí klidné bydlení nedaleko centra města (dochozí vzdálenost 10 min), blízkou zastávku MHD (do 5 min). Před domem je k dispozici i společná pergola. Detailní popis: Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, el. troubou a myčkou. K dispozici je i lednice a jídelní stůl se židlemi. Posezení nabízí také barový stolek u kuchyňské linky. Obývací místnost je vybavena rozkládací sedací soupravou, konferenčním a televizním stolkem. V ložnici je k dispozici manželská postel, noční stoly a šatní skříně. Šatní skříní je vybavena i předsíň. Nabízený nábytek je nový. Koupelna je osazena rohovou vanou. WC je zvlášť. Komora je připravena na osazení pračkou. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MANIERE reality

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 227 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-26/2026

Odhad reálné ceny

18 635 Kč

rozpětí 14 427 – 22 456 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 517 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18 188 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 25 718 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno