Prodej pozemku 2.049 m²

Horní Slivno, Horní Slivno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — V inzerátu jsou nabízeny pouze podíly na pozemcích, např. podíl 1/120 nebo 1/6.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Horní Slivno

LV č. 99 o výměře 11 m², podíl 1/120
• Parcela č. 103/40 - o výměře 1310 m² (Orná půda)

LV č. 152 o výměře 32 m², podíl 1/24
• Parcela č. 89/19 - o výměře 760 m² (Ostatní plocha)

LV č. 430 o výměře 2007 m², podíl 1/6
• Parcela č. 100/1 - o výměře 5972 m² (Orná půda)
• Parcela č. 103/3 - o výměře 6068 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 80 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 2049 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 247

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

80 000 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

112 929 Kč

98 847 – 131 457 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 106 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 133 632 · váha 90 %

Model z dat 126 487 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 156 113 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 133 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 487 Kč (rozpětí 80 586 Kč – 213 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 156 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 14:24

Jedná se o prodej menších spoluvlastnických podílů na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celé parcely a nakládání s podílem je omezené.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka: 1069 m (Horní Slivno)
Nádraží: 1965 m (Košátky)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 162 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 200 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno