Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

České Budějovice, Jírovcova: Pronájem bytu 1kk (35m²) Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví, situovaný ve třetím patře cihlového domu s výtahem v Českých Budějovicích. Byt má užitnou plochu 35 m² a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Nájemníci ocení možnost relaxace na balkónu, který je součástí této jednotky. K nastěhování od 1.10.2026. Důležité informace: Nájemné je 11.500 + 1.900 za služby Celkové nájemné je 13.400,-Kč Zvířata povolena Při předání 1x nájem + 2x provize Majitel nevyžaduje Kauci Pronájem na dobu neurčitou Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00 na čísle 725 535 824.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Oberreality

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-11

Odhad reálné ceny

11 325 Kč
rozpětí 9 959 – 12 952 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 036 · váha 67 %
Model z dat 11 960 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 11 112 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Nerudova)
Nádraží
1020 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno