pronájem bytu 4+1 78 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK činí 15 000 Kč + DPH, což je jedním z nových poplatků pro nájemce

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného a slunného bytu 4+1 v Blatné Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý a kompletně zařízený byt 4+1 v Blatné, který se nachází ve 4. patře zatepleného bytového domu s výtahem. Byt je velmi příjemný, slunný a plně vybavený – nábytek i vybavení zde zůstává, kuchyň je kompletně zařízená, takže se můžete prakticky rovnou nastěhovat bez nutnosti dalšího zařizování. Velkou výhodou je lodžie a balkon, které nabízejí příjemný prostor k posezení a odpočinku. Dům je udržovaný, zateplený a má nová okna. Byt se nachází ve velmi dobré lokalitě v Blatné, nedaleko centra města. V bezprostřední blízkosti je mateřská škola a další občanská vybavenost. Jedná se o pohodlné a prostorné bydlení vhodné i pro rodinu, která hledá hotový, zařízený byt k nastěhování v příjemné části Blatné. Nájemné: 15 500 Kč/měsíc Poplatky: 3 500 Kč/měsíc Kauce: 30 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč + DPH Byt je k dispozici od 01.09.2026 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-991773

Odhad reálné ceny

15 665 Kč

rozpětí 12 738 – 18 851 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 725 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 049 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 24 375 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 049 Kč (rozpětí 13 127 Kč – 18 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:22

Pronájem hotového bytu 4+1 v paneláku v Blatné, připraveného k okamžitému nastěhování se vším vybavením. Cena je přiměřená, ale DPH na makléřskou provizi je pro nájemce neobvyklá zátěž.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: 15 000 Kč + DPH
prislusenstvi: Lodžie a balkon, výtah v domě, zateplený dům, nová okna, kompletně zařízená kuchyň, všechen nábytek a vybavení zůstává
nutne investice: Žádné - byt je plně vybavený a připravený k nastěhování

Dostupnost

Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno