pronájem bytu 2+1 59 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 2+1 B. Němcové 899, Strakonice Nabízíme pronájem zrekonstruovaného, plně vybaveného, bytu 2+1 s lodžijí o obytné ploše 63m² ve druhém patře domu revitalizovaného v roce 2021 s novým výtahem(2019) v centru města Strakonice. Energetický štítek B. Dispozice bytu je 2+1 a skládá se z předsíně (7,53 m²), kuchyně (6,10 m²), lodžije (3,69m²), pokoje č.1 (obývák 15,58 m²), pokoje č.2 (ložnice 15,99 m²), komory (1,71 m²), koupelny (4,57 m²), samostatného WC (1,50 m²) a sklepa (6,40m²). Z kuchyně je přístup na prostornou lodžii. Kuchyně, pokoj č.1 a pokoj č.2 mají samostatné vstupy z předsíně. Koupelna s oknem je vybavena vanou, umyvadlem s galerií a pračkou. WC s oknem je samostatné. Z předsíně je rovněž vstup do prostorné komory. Studená voda a odpad jsou veřejné. Vytápění a teplá voda jsou dálkové. K bytu je k dispozici prostorný sklep s oknem v přízemí domu. Uzavřená plocha vlastního pozemku o ploše 2 301m² je určena k rekreačním účelům. V docházkové vzdálenosti se nachází Velké náměstí, Strakonický hrad, obchody Coop, obchodní centrum, sportovní centrum, dětské hřiště, školka, základní škola, střední školy, kulturní dům a stanice autobusu městské dopravy. Měsíční nájemné 11 000 Kč, záloha na poplatky 4 700 Kč (topení, studená a teplá voda 2 osoby, výtah, energie společných prostor, úklid). Elektřina se převádí na nájemce, kauce 33 000 Kč, provize RK 11000Kč. 

Parametry

Cena: 15 700 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 2301 m 2 Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 1965 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992161

Odhad reálné ceny

12 349 Kč

rozpětí 9 964 – 14 754 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 608 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 911 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 184 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 911 Kč (rozpětí 9 742 Kč – 14 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno