Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 90 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, Byty 3+kk, 90m² se zasklenou lodžií - České Budějovice 2 Velmi prostorný, prosvětlený a částečně vybavený byt se zasklenou lodžií se nachází ve vyhledávané lokalitě Českých Budějovic (Stromovka), v docházkové vzdálenosti do samotného centra. Byt disponuje vstupní částí, samostatnou šatnou, dále pak dvěma ložnicemi a hlavním obývacím pokojem s rozkládací rohovou pohovkou a vybaveným kuchyňským koutem (elektrická varná deska, trouba, digestoř, rychlovarnou konvice), ze které je možný výstup do zasklené lodžie s krásným výhledem do parku Stromovka, která je i zimě vytápěná a vybízí k příjemné relaxaci. V neposlední řadě je k dispozici prostorná koupelna se sprchovým koutem, bidetem, pračkou a samostatná toaleta s umyvadlem. K bytu náleží prostorná dvojgaráž za příplatek 3 500 Kč/měsíc. Ideální bydlení v blízkosti centra a ostatní občanské a kulturní vybavenosti. Vhodné pro páry nebo rodiny s dětmi. K dispozici od 01.10.2026. Doporučujeme.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03001

Odhad reálné ceny

22 901 Kč
rozpětí 19 136 – 26 119 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 527 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 039 · váha 65 %
Model z dat 20 214 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 29 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19

Pronájem 3+kk v České Budějovici s zasklením lodžií a parkováním. Byt je částečně vybavený, dostupný od 1. 10. 2026, cena 20 000 Kč/měsíc bez garážování.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
Vytápěná zasklenná lodžie
prislusenstvi
Zasklenná lodžie, pračka v koupelně, dvojgaráž za 3 500 Kč/měsíc
podil velikost
3+kk, 90 m²

Dostupnost

Zastávka
339 m (Na Zlaté stoce)
Nádraží
2018 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 znovu v nabídce
26.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno