pronájem bytu 2+1 64 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 15.000 Kč + DPH navíc k nájemnému, což je neobvyklé pro pronájem
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, mezonet, OV, Puklicova, České Budějovice REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 mezonetového typu v centru města Českých Budějovic, ulice Puklicova. Byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 64 m², najdeme v přístavbě z roku 2003 ve 3. patře udržovaného, zděného bytového domu bez výtahu. Bytová jednotka disponuje vstupním zádveřím s chodbou. Kuchyní s dostatkem místa pro jídelní kout a schody vedoucími do podkrovní místnosti, využívané jako ložnice. Dále zde najdeme prostorný obývací pokoj. Koupelnu s vanou a toaletou. V celém bytě jsou zachovány dřevěné trámy, najdeme je i v obývacím pokoji, kde jsou momentálně zakryty dřevěnými skřínkami po stranách místnosti. Úložný prostor je vyřešen skříněmi pod schody a také v místnosti v patře. Vytápění dálkové, ohřev vody zajišťuje bojler umístěný v koupelně. Nájem 15.000,- Kč/měsíc + zálohy 2.051,- Kč/měsíc. Přepis elektřiny na nájemce. Vratná kauce 20.000,- Kč/měsíc. Provize RK 15.000,- Kč + DPH. Internet zaveden + 250 Kč/měsíc. Zahradu za domem je možno . využívat k posezení, grilování a jiným aktivitám. Kola je možné umístit v zahradním domku. Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Bydlení zde zahrnuje veškeré výhody centra města. V okolí domu jsou modré zóny. Majitel upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků, byt je nekuřácký. Volný od 1.9.2026 V případě dalších dotazů, neváhejte kontaktovat realitní makléřku. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3002
Odhad reálné ceny
17 712 Kč
rozpětí 15 297 – 19 771 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 649 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 831 · váha 64 %
Model z dat
17 252 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 17 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 252 Kč (rozpětí 14 111 Kč – 20 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19
Mezonetový byt 2+1 v pěkném stavu v centru Budějovic, od září 2026. Nájemné 15 000 Kč/měsíc + zálohy, nevšedné je účtování provize realitní kanceláři.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové vytápění
- provize
- 15 000 Kč + DPH
- rok stavby
- 2003
- prislusenstvi
- Zahrada za domem k posezení, grilování; domek na uložení kol
- podil velikost
- Mezonet se dřevěnými trámy v obývacím pokoji, úložný prostor pod schody
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Družba - IGY)
- Nádraží
- 1185 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |