Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, (č. 15) Fr. Šrámka, pronájem Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v širším centru města, a to v ulici Fr. Šrámka. Byt se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Byt o výměře cca 43 m² se skládá z: předsíně, obývacího pokoje s kuch. linkou, ložnice a koupelny s vanou a částečně oddělené WC. Byt je situován do klidové části zahrady a je kromě kuchyňské linky nezařízený. Parkování na ulici před domem (zóny). Uvedená cena nezahrnuje poplatky. Byt bude k dispozici od 25.8.2026.

Parametry

Cena
12 400 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 25.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-BES-CR-647n

Odhad reálné ceny

12 712 Kč
rozpětí 11 316 – 14 146 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 555 · váha 68 %
Model z dat 13 040 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 13 208 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Družba - IGY)
Nádraží
1404 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno