pronájem bytu 2+1 64 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Podmínkou nájemného je rezervační poplatek ve výši 15.000,- Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, ulice Nerudova, České Budějovice Pronajímáno bez nábytku. Volné od 01.11.2026. REALDOMUS vám exkluzivně zprostředkuje prodej bytu v ulici Nerudova, České Budějovice. Bytová jednotka o dispozici 2+1, výměra bytu 64 m² s balkónem, 3. patro bez výtahu. Prostorná vstupní chodba, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na balkón, ložnice, koupelna s vanou a prostorem pro pračku, samostatné WC a dále menší spíž. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je velice prostorný a dostatečně světlý. Na patře se nacházejí pouze dvě bytové jednotky. Velkou výhodou této nabídky je lukrativní umístění domu ve vnitrobloku, což nájemníkům zajišťuje klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V dosahu domu je veškerá občanská vybavenost. Cena nájmu činí 12.000,- Kč/měsíc + 2.000,- Kč zálohy na energie, dále kauce ve výši 15.000,- Kč. Podmínkou nájemného je rezervační poplatek ve výši 15.000,- Kč. Na nájemce bude přepsána el. energie a plyn. K dispozici je také pronájem garáže u domu. Cena garážového stání činí 1.500,- Kč/měsíc. V případě zájmu prosím kontaktujte makléře této zakázky.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2999
Odhad reálné ceny
17 457 Kč
rozpětí 14 924 – 19 327 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 410 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 490 · váha 64 %
Model z dat
17 194 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 053 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 17 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 194 Kč (rozpětí 14 063 Kč – 20 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Prostorný byt 2+1 ve vnitrobloku bez výtahu ve 3. patře. Pozor na nutnost úhrady rezervačního poplatku.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- rezervační poplatek 15000 Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje, možnost pronájmu garáže
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (U Trojice)
- Nádraží
- 1153 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |