Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 30 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 1+1, 30 m², Kaplice REALDOMUS vám exkluzivně zprostředkuje pronájem bytu č.6 o dispozici 1+1 o podlahové ploše 30 m² v ulici Omlenická v Kaplici. Bytová jednotka je umístěná v 1. NP objektu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou (indukční deska, pračka, lednice). Byt je po kompletní rekonstrukci – nová plastová okna, podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler, moderní koupelna se sprchovým koutem. Nájemné činí 10.500 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (elektřina, voda, apod. ) v částce 3.500,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce 42.000,- Kč. RK 1x kauce. Možnost připlatit parkovací místo. V Kaplici se nachází kompletní občanská vybavenost - škola, školka, pošta, čerpací stanice, obchody, kavárny, restaurace apod. Výborná dopravní obslužnost v podobě vlaku i autobusových spojů. Spojení z krajským městem Č. Budějovice nově po dálnici D3 pouze 20-25 min.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 06.08.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2996

Odhad reálné ceny

10 220 Kč
rozpětí 9 052 – 11 457 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 607 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 10 208 · váha 57 %
Model z dat 10 235 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 10 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 235 Kč (rozpětí 8 372 Kč – 12 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 10 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 v Kaplici v osobním vlastnictví s dobrou dostupností. Pozor na vysokou výši požadované kauce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
samostatný bojler
provize
1x kauce
nutne investice
vratná bezpečnostní kauce 42 000 Kč

Dostupnost

Zastávka
27 m (Kaplice, Omlenická)
Nádraží
2891 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno