Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+1 , 47 m², Prachatiská 11, České Budějovice Podnájem světlého bytu 2+1 s balkónem - ul. Prachatická, České Budějovice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu udržovaný, částečně zařízený byt o dispozici 2+1 a výměře 47 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v ulici Prachatická. K bytu náleží balkón a sklepní kóje. Nemovitost je k dispozici ihned a je určena pro zájemce bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné činí 14 500 Kč + zálohy na služby a energie ve výši 5 000 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 1x měsíčního nájmu (19 500 Kč) provize RK činí 19 500 Kč. Jedná se o družstevní byt.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-236877

Odhad reálné ceny

13 118 Kč
rozpětí 11 580 – 15 004 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 233 · váha 64 %
Model z dat 14 728 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 625 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 728 Kč (rozpětí 12 047 Kč – 17 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží
2965 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno