Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 68 m²

Statenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 68 m² Vítejte v obci Statenice části obce Černý Vůl, pouhých 5 km severozápadně od Hlavního města Prahy. Právě zde nabízím k pronájmu prostorný byt o velikosti 68 m² s vlastní zahrádkou. Byt je součástí rodinného domu o třech bytových jednotkách, nachází se v přízemí domu a byl postaven v roce 2012. Jedná se o byt dispozičně řešený jako 3+kk se dvěma ložnicemi, koupelnou se sprchovým koutem a WC, prostornou technickou místností a pohodlnou obývací částí s kuchyňským koutem včetně všech potřebných spotřebičů. Na podlahách v pokoji, obývací části a kuchyni je plovoucí podlaha. V technické místnosti, koupelně a na chodbě je dlažba. Velkou výhodou je vlastní zahrádka s terasou, kde si vyhrají vaše děti nebo tu můžete trávit příjemné chvíle při grilování s rodinou. Ze zahrádky se dále dostanete k zahradnímu domku, kam se vejdou všechny zahradní potřeby. Dům se nachází na úplném kraji obce. V obci si můžete zajít do některé z restaurací a na nákup můžete zajet do nedalekého Lidlu nebo do Horoměřic. Oblíbenou anglickou Mateřskou školu najdete ve Statenicích. Další Mateřská nebo Základní škola je v nedalekých Horoměřicích. Obcí projíždí autobus směrem na Bořislavku, odkud se zelenou linkou pražského metra dostanete dále do Prahy. Majitel požaduje měsíční nájem 30.000 Kč plus poplatky, 30.000 Kč vratnou kauci a jeden nájem je provize RK.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Kamil Víšek

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 35 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 30 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-31

Odhad reálné ceny

24 935 Kč
rozpětí 21 605 – 31 286 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 24 199 · váha 61 %
Model z dat 26 371 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 590 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Statenice, Černý Vůl)
Nádraží
2566 m (Úholičky)
Praha hl. n.
49 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno