Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 91 m²

Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk o velikosti 96 m² s lodžií v Nové Hospodě, Kamenice u Prahy Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 92 m², který zaujme praktickým uspořádáním i dostatkem úložného prostoru. Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající komfortní bydlení s dobrou dostupností služeb. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a dispozičně je řešen jako prostorný obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, odkud je vstup do první ložnice a na lodžii. Z chodby se vstupuje do druhé ložnice (také se vstupem na lodžii), dále do šatny, samostatného WC s bidetem a koupelny s vanou. K bytu náleží jedno parkovací stání. Kamenice je vyhledávanou lokalitou v těsné blízkosti Prahy. Autobusové spojení na metro C – Budějovická zajišťuje pohodlný dojezd i bez auta. V obci je kompletní občanská vybavenost – obchody, školka, škola, zdravotní středisko, restaurace i sportoviště. Dětské hřiště se nachází přímo naproti domu. Okolí nabízí klid, zeleň, lesy a cyklostezky, a zároveň skvělou dostupnost do Prahy. Poplatky za služby 1000 Kč / osoba / měsíc, elektřina se přepisuje na nájemce. Kauce ve výši 50000 Kč. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + DPH. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1039/RZ/21

Odhad reálné ceny

22 900 Kč
rozpětí 19 491 – 29 575 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 25 000 · váha 36 %
Model z dat 21 272 · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 28 892 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Kamenice, Nová Hospoda)
Nádraží
3545 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno