pronájem bytu 2+1 65 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1, 65 m², cihla, 1. patro, parkování Byt je max. pro 3-4 osoby. Podmínka min. na 1 rok nájemní smlouva (ne krátkodobé nájmy) a zaměstnání, bez dluhů (exekucí a insolvencí), byt je nekuřácký, ideálně bez zvířat. V případě zájmu je na počátku potřeba uhradit první nájem, nájem na další měsíc, 2x vratná kauce. Nabízíme Vám pěkný a velký byt k pronájmu s možností parkovní, v atraktivní lokalitě Příbrami VI – Březových Horách v ulici Rožmitálská. Byt je po kompletní rekonstrukcí. Má plastová okna, novější linolea a dlažby, elektřina vše v mědi vč. jističů, voda a odpady v plastu, zděné jádro, kuch. linka, interiérové dveře vč. zárubní, malby a štuky ve výborném stavu, koupelna s rohovou vanou. Byt je vhodný max pro 2 osoby. Ideálně nekuřáky, bez zvířat (pes a kočka) a bez dluhů. Byt je volný ihned k dispozici. Energetický štítek budovy ve třídě B. Naproti domu lze zajistit 1-2 parkovací stání k bytu. Majitel si nepřeje v prostorách kouřit a vyhrazuje si právo vybrat nájemce. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 75 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: jiné Vratná kauce: 22 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N04134

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 555 Kč

12 210 – 16 916 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 194 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 24 157 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 194 Kč (rozpětí 12 118 Kč – 16 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Nabízí se pronájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci v Příbrami Březových Horách. Majitel požaduje striktně bezdluhové nájemníky a dvě kauce předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda v plastu
odpady: odpady v plastu
topeni: elektřina
prislusenstvi: parkovací stání naproti domu
nutne investice: žádné

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno