Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 127 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem samostatné bytové jednotky 4+1/T, 127 m² v rodinném domě, Bystřice Líšno. Pohodlné bydlení v klidu přírody. Dovolujeme si Vám nabídnout s okamžitou platností do pronájmu samostatnou bytovou jednotku 4+1, 127 m², umístěnou v obytném podkroví rodinného domu v Bystřici – Líšně. Rodinný dům z roku 2000 nabízí pohodlné bydlení uprostřed vzrostlé zeleně. Dům je rozdělen na 3 bytové jednotky, z nichž každá má svůj samostatný vchod. Výměra pozemku náležejícího k domu je 2090 m², zastavěná plocha a nádvoří činí 204 m². Bytová jednotka v podkroví má k využití vlastní terasu s posezením o velikosti 16 m² a dalekým výhledem do krajiny a může využívat i přilehlou zahradu a bazén na pozemku. Dispozičně je byt členěn na: prostorný obývací pokoj 47 m² s jídelnou a vstupem na terasu 16 m², kuchyni, ložnici, dětský pokoj, pracovnu, koupelnu se sprchovým koutem i vanou a umyvadlem a samostatné WC. Dům je napojen na: vlastní kopanou studnu, elektřinu a jímku. Vytápění domu zajišťují el. přímotopy, ohřev TUV vlastní el. bojler. Okna jsou plastová, 2 skla. Na podlaze je plovoucí podlaha, keramická dlažba a beton. Dům je usazen ve vzrostlé zahradě s krásným výhledem do okolní krajiny. U domu, v garáži i na pozemku je možné parkovat automobil. Požadované měsíční nájemné činí 24.000,-Kč + záloha na spotřebu elektrické energie vy výši 5.000,- Kč. Jistota vratná po ukončení nájemního vztahu činí 24.000,- Kč. Provize ve stejné výši. Nájemné za byt je splatné do 25. dne měsíce předcházejícího měsíci, za které nájemné přísluší. Určeno pro stabilní bezproblémové nájemníky s úmyslem k dlouhodobému pronájmu. Dům se nachází cca 7 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a cca 2 km od centra Bystřice. V Bystřici je Městský úřad, MŠ, ZŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak.4 km od pozemku se nachází golfový areál - Golf Resort Konopiště. PENB třída “G“. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na uvedeném místě.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
127 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
HAVE reality s. r. o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 12.06.2026 Dopravní dostupnost: autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-PAVE5988

Odhad reálné ceny

23 417 Kč
rozpětí 21 381 – 28 871 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 24 960 · váha 52 %
Model z dat 20 526 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 43 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 24 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 526 Kč (rozpětí 16 789 Kč – 24 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 43 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Jde o samostatný podkrovní byt 4+1 v rodinném domě v Bystřici – Líšně s možností využití zahrady. Dům má horší energetickou třídu G a vytápění elektrickými přímotopy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vlastní kopaná studna
odpady
jímka
topeni
el. přímotopy
provize
24.000,- Kč
rok stavby
2000
prislusenstvi
terasa 16 m2, sdílená zahrada a bazén, garáž

Dostupnost

Zastávka
296 m (Bystřice, Líšno)
Nádraží
1644 m (Bystřice u Benešova)
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno