pronájem bytu 1+kk 63 m²
Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
44 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Říčany, ateliér o výměře 63 m² Předmětem nabídky je ateliér v podkroví (třetím patře) polyfunkčního domu na adrese 17. listopadu 51 / 1, Říčany. Jedná se o centrální část Říčan, jen 70 metrů od Masarykova náměstí, tedy i Městského úřadu Říčany. Dům leží na trase mezi hlavním náměstím a vlakovým nádražím. Ateliéry byly právě dokončeny, veškeré vybavení / zařízení je tak zcela nové. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, ohřev vody bojler. Dále bude prostor dovybaven osvětlovacími tělesy a zatemňovacími roletami na střešních oknech. Výměry jednotlivých ateliérů jsou od 55 do 66 m². Jedná se o moderní a reprezentativní prostory v rámci centra města. V domě se dále dokončuje výstavba výtahu. Nájemné 18.000 Kč / měsíc, záloha na služby a energie 6.000 Kč / měsíc. K cenám bude připočtena příslušná sazba DPH. Jistota (kauce) ve výši 30.000 Kč. Odměna realitní kanceláře je jedno měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Obchod s realitami.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: jiné
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-989084
Odhad reálné ceny
18 860 Kč
rozpětí 15 375 – 21 788 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
18 640 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
23 258 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 640 Kč (rozpětí 15 395 Kč – 21 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 23 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |