pronájem bytu 2+kk 44 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v Českém Brodě Hledáte nový byt, do kterého se můžete nastěhovat bez kompromisů? Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 44 m² s prostornou terasou 30 m² a vlastním parkovacím stáním v atraktivním rezidenčním projektu v Českém Brodě. Byt se nachází v novostavbě a nabízí moderní standard bydlení, kvalitní materiály a příjemnou atmosféru. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči, ze kterého je přímý vstup na velkou terasu – ideální místo pro ranní kávu, letní posezení nebo relax po práci. Co byt nabízí: ️ dispozice 2+kk, 44 m² ️ terasa o velikosti 30 m² ️ vlastní parkovací stání ️ nová kuchyňská linka se spotřebiči ️ prostorná koupelna se sprchovým koutem ️ dostatek denního světla ️ novostavba s nízkými provozními náklady ️ klidná lokalita s dobrou dostupností do Prahy Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení moderní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem. Bydlení, které spojuje komfort novostavby s příjemnou atmosférou a soukromím vlastní terasy. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 30 m 2 Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-987162

Odhad reálné ceny

15 502 Kč

rozpětí 12 025 – 18 537 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 571 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 563 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 14 529 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno