Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 58 m²

Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem půdního bytu 2+kk, 58 m², 2. patro, ul. Velvarská, Horoměřice Nízká kauce Nabízíme vám k pronájmu pěkný kompletně zrekonstruovaný půdní byt 2+kk ve 2. patře malého bytového domu bez výtahu. K bytu nenáleží sklepní kóje, je možno uskladnit kola po sezóně bez možnosti každodenního vstupu (prostor patří majiteli). Kuchyně indukční varná deska, elektrická zabudovaná trouba, myčka a digestoř. Podlahy vinyl. Okna dřevěná s orientací na jiho-západ. Koupelna s vanou a umyvadlem je oddělená od WC. Vytápění plynovým kotlem - centrální plynová kotelna v domě rozpočet nákladů dle skutečné spotřeby. Každý byt má vlastní měřidlo. Ohřev vody elektrickým průtokovým ohřívačem umístěným v bytě. Možnost připojení internetu, datové rozvody. Parkování ve dvoře za branou, případně před budovou. Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. Zastávka BUS v docházkové vzdálenosti (metro Bořislavka doba jízdy 10min) a také dostatek zeleně pro sportovní vyžití. MĚSÍČNÍ PLATBY: 21.000,- Kč - nájemné 3.500,- Kč - 4.500,- Kč záloha na služby vč. vlastní spotřeby elektřiny, vodného a stočného + 500,- Kč - společná elektřina v domě, úklid domu a 1Gbit internet KAUCE: 20.000,- Kč úhrada při podpisu smlouvy nebo s možností rozdělení úhrady 2 splátek do prvních 2 měsíců nájmu ODMĚNA RK za zprostředkování (hradí nájemce): 18.000,- Kč

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NeFi, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-NeFi2946

Odhad reálné ceny

21 776 Kč
rozpětí 19 453 – 24 996 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 469 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 21 385 · váha 67 %
Model z dat 22 795 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 19 152 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Horoměřice, V Lipkách)
Nádraží
4140 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno