Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 36 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+kk/B, 36 m², 2 p., novostavba, kompletně vybaven, ul. Ječná, Hostivice, Praha západ Zprostředkujeme Vám pronájem velmi pěkné bytové jednotky 1+kk s balkonem, o obytné ploše 32 m², plus plocha balkonu 3,6 m², nacházející se v 2 patře čtyřpatrového bytového domu, v ulici Ječná, část města Hostivice, okres Praha západ. Kolaudace bytové jednotky proběhla v prosinci roku 2018. Bytová jednotka se pronajímá kompletně vybavená nábytkem a spotřebiči ( kuchyňská linka, indukční varná deska, teplovzdušní trouba, komínový odsavač par, lednice, mikrovlnná trouba, rozkládací pohovka, obývací stěna, jídelní stůl se dvěma židlemi, vestavěná skříň v předsíni ). K bytové jednotce přináleží i sklepní prostor a možnost pronájmu garážového stání v 1. podzemním podlaží obytného domu ( není to podmínka ). Cena pronájmu garážového stání činí 2.000, Kč/měsíc a není zahrnuta v ceně pronájmu bytové jednotky. Prostory garáží jsou monitorovány kamerovým systémem. Vstupem do bytu se ocitnete v předsíni ( 3,1 m² ) s vestavěnou skříni, vpravo od vstupu se nachází koupelna s vanou ( 5,2 m² ), umývadlem, toaletou a pračkou. Naproti vstupním dveřím se nachází obývací pokoj ( 20,4 m² ) s kuchyňským koutem, vstupem na balkon a s výhledem do dalekého okolí. Na podlaze pokoje je položena plovoucí laminátová podlaha, v předsíni a koupelně je položena keramická dlažba. Je zde zavedena telefonní přípojka s možnosti instalace kabelová televize a internetu. V bytě nainstalovaná klimatizace. Orientace bytové jednotky je na jihovýchod. Dopravní dostupnost a občanská vybavenost je v této lokalitě na vynikající úrovni, 250 m od domu je vzdálená zastávka autobusu Chýně, Žitná ( Bus č. 358 a 347 ) a do 7 min. se dostanete na metro BZličín. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedaleké obci Chýně (škola, školka, restaurace, obchody), kompletní občanská vybavenost je k dispozici v centrální části města Hostivice. V blízké budoucnosti se bude v bytovém komplexu nacházet menší obchod a občerstvení. Nájem činí 14.000, Kč/měsíc ( bez garážového stání ), plus poplatky 2.700, Kč/měsíc, včetně zálohových plateb na elektřinu. V případě, že hledáte pronájem kompletně zařízené bytové jednotky, v klidné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dostupnosti, tak Vám pronájem této bytové jednotky upřímně doporučuji. Bytová jednotka je k dispozici od 01.09.2026.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ullmann-real, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 2018 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N01411

Odhad reálné ceny

17 090 Kč
rozpětí 13 313 – 20 425 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 065 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17 448 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 11 430 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19

Jde o moderní plně vybavený byt 1+kk v novostavbě v Hostivicích s dobrou dostupností do Prahy. Byt je k dispozici až od září 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
rok stavby
2018
prislusenstvi
balkon, sklepní prostor, možnost pronájmu garážového stání

Dostupnost

Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno