pronájem bytu 2+1 52 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Nadpis uvádí 52 m², parametry 152 m² – výrazný rozpor v deklarované výměře

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 52 m² Helsinská, Kladno K pronájmu nabízíme světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 52 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu v ulici Helsinská na Kladně. Dispozici tvoří samostatná kuchyň, prostorný obývací pokoj a oddělená ložnice, což zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí pro každodenní bydlení. Součástí bytu je také balkon a dva sklepy, které poskytují nadstandardní úložný prostor. Byt je vybaven klimatizací, vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a v bytě je k dispozici také plyn. Díky jižní orientaci obývacího pokoje je byt příjemně prosvětlený po většinu dne a působí vzdušným a útulným dojmem. Velkou výhodou je žádaná lokalita s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází lesopark Lapák, oblíbený sportovně-rekreační areál Sletiště a další kladenská sportoviště. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost do Prahy, včetně přímého vlakového spojení. Měsíční nájemné činí 18 000 Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou 1 227 Kč měsíčně. Náklady na elektřinu a plyn se přepisují přímo na nájemníka. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností do Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 400 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-988416

Odhad reálné ceny

18 825 Kč

rozpětí 15 278 – 22 388 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 696 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18 883 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 17 790 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 883 Kč (rozpětí 15 445 Kč – 22 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 400 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:22

Pronájem světlého bytu 2+1 v Kladně bez výtahu, po rekonstrukci, se sklepem, balkonem a klimatizací. Opět je rozpor mezi nadpisem (52 m²) a parametry (152 m²) – upřesnit skutečnou výměru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: Elektricko-plynové vytápění
prislusenstvi: Balkon, dva sklepy, klimatizace
podil velikost: 52 m² (uvedeno v popisu, parametry uvádí 152 m²)

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno