Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 83 m²

Ledčice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+1 v klidné části Ledčice, plocha 83 m², ihned k dispo Představujeme Vám k pronájmu prostorný a útulný podkrovní byt 3+1 v obci Ledčice, situovaný ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu. Byt nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i pár, kteří hledají klidné zázemí mimo ruch města. Nachází se v klidné a tiché lokalitě. Dispozice 3+1 poskytuje průchozí kuchyni vedoucí do velkého obývacího pokoje a dva další samostatné pokoje. Součástí bytu je také koupelna s WC. Podkrovní charakter bytu dodává interiéru útulnou atmosféru a dostatek denního světla. Dům prošel rekonstrukcí střechy včetně zateplení, což přispívá k lepšímu tepelnému komfortu a úspornějšímu provozu. Aktuálně se také připravuje instalace venkovních žaluzií pro ještě vyšší komfort bydlení. K bytu náleží pergola a část zahrady, kterou můžete využít k odpočinku, posezení s přáteli nebo například pro dětské hry. Poplatky za služby činí přibližně 5–6 tis. Kč měsíčně dle počtu osob. Obec Ledčice se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Roudnice nad Labem, Kralupy nad Vltavou i Praha. Výbornou dostupnost zajišťuje autobusová linka 413 s přímým spojením do Letňany přibližně za 30 minut, stejně jako rychlé napojení na dálnici D8 – nájezd Nová Ves je vzdálený pouze 6 minut autem. V okolí najdete krásnou přírodu vhodnou pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity, včetně oblíbené Hory Říp, která je v docházkové vzdálenosti. V obci je základní občanská vybavenost – pošta, obchod, škola i školka. Velkým benefitem je také Secesní statek U Cinků, kde probíhají kroužky a volnočasové aktivity pro děti i dospělé. Ledčice jsou navíc známé jako oceněná „Vesnice roku“. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky tohoto bytu v Ledčicích.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 06.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-981243

Odhad reálné ceny

21 319 Kč
rozpětí 17 247 – 25 420 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 040 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 924 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 28 395 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 924 Kč (rozpětí 17 114 Kč – 24 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 28 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:21

Pronájem prostorného podkrovního bytu 3+1 v Ledčicích s přístupem do zahrady za 20 000 Kč. Služby navíc tvoří 5–6 tisíc měsíčně, což je výrazný plusk k uvedené ceně.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
nespecifické
stav strechy
rekonstruovaná včetně zateplení
prislusenstvi
pergola a část zahrady

Dostupnost

Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno