Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 41 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 2+1, Jiskrova, Brandýs nad Labem, 18000 Kč/měs, 41 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme jednopodlažní rodinný dům dispozice 2+1 o rozloze 41 m² v klidné rezidenční lokalitě středočeského Brandýsa nad Labem. K dispozici solidním zájemcům hledajícím dlouhodobé kvalitní bydlení k okamžitému nastěhování. Individuální prohlídky možné po domluvě kdykoliv včetně pozdních večerních hodin a víkendů. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s Vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme Vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N8002

Odhad reálné ceny

17 125 Kč
rozpětí 15 001 – 19 415 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 16 979 · váha 64 %
Model z dat 17 573 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 026 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 16 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 573 Kč (rozpětí 14 373 Kč – 20 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 14 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Jde o menší rodinný dům o dispozici 2+1 k dlouhodobému pronájmu v klidné lokalitě Brandýsa nad Labem. Smlouva je zprostředkována službou Ideální nájemce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
234 m (Brandýs nad Labem, Fakulta)
Nádraží
444 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno