pronájem bytu 2+kk 94 m²

Drahobudice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 94 m², Drahobudice Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o užitné ploše 94 m² v klidné části obce Drahobudice. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice bytu: prostorná hala, ložnice, obývací pokoj oddělený barem a navazuje jídelna s kuchyňským koutem V koupelně vana i sprchový kout. Jednou z hlavních výhod je přístup k udržované zahradě, kde můžete relaxovat, využít venkovního domečku nebo si zaplavat v bazénu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 2015 Číslo zakázky: IDNES-946707

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 745 Kč

20 069 – 25 603 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 25 773 · váha 52 %

Model z dat 18 932 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 33 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 25 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 932 Kč (rozpětí 16 313 Kč – 22 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 33 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Drahobudice)
Nádraží: 277 m (Drahobudice)
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno