pronájem bytu 2+kk 53 m²
Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardního 2+kk 56 m² s terasou Chcete bydlet ve slunném bytě 2+KK s krytou terasou a úložnou kójí přímo na patře? Pak je tato nabídka určena právě Vám! Moderně řešený byt s účelným dispozičním řešením je umístěn ve 3. NP. Prostorný obývací pokoj je rozdělen na obývací část a část kuchyňskou s kvalitní kuchyňskou linkou ve vysokém lesku včetně spotřebičů (varná deska, trouba, lednice s mrazničkou, myčka nádobí a digestoř) a má vstup na zastřešenou terasu, ze které je krásný panoramatický výhled do okolí. Dále samostatná ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt zůstává částečně zařízený: obývací pokoj - sedací souprava, stolek, kuchyňská linka vč. veškerých spotřebičů, dřevěné žaluzie, ložnice: skříň + ložnicová stěna, dále veškerý nábytek v předsíni. Díky své jižní a západní orientaci je byt velmi světlý a teplý a naopak, v létě se tolik nepřehřívá vzhledem ke kryté terase. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost - MŠ a ZŠ (přímo u domu), nákupní možnosti, zdravotní služby, sportovní areál. Atraktivní prostředí brdských lesů vhodné pro sportovní vyžití a relaxaci, výborná dopravní dostupnost do Prahy jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou (Praha – Smíchov 20 min). Nájemné: 22.000 Kč, zálohy na média a služby 6.500 Kč (bez internetu). Peněžní jistota (vratná kauce) 33.000 Kč. Rezervační záloha 26.620 Kč je po podpisu nájemní smlouvy zúčtovatelná jako provize RK - hradí nájemník. Příznačný název Mníšecký Eden zcela reflektuje pocit, který ve Vás bydlení vyvolá - přívětivé prostředí, vhodné pro ty, kteří chtějí svůj privátní čas trávit na klidném místě, přesto neodříznuti od vybavenosti potřebné k životu. Neváhejte si domluvit osobní prezentaci a staňte se novým nájemníkem tohoto bytu. Volné od 1. 9. 2026 (po dohodě lze i dříve).
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GENERAL REALITY a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 26 620 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10736
Odhad reálné ceny
18 089 Kč
rozpětí 15 700 – 20 425 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 004 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
17 451 · váha 61 %
Model z dat
19 196 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 501 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Mníšek pod Brdy, Základní škola)
- Nádraží
- 1085 m (Mníšek pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |