pronájem bytu 2+kk 42 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk s terasou, gar. stáním a komorou Stará Boleslav, ul. Josefa Truhláře Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný a dosud nebydlený byt 2+kk o ploše 42 m² s vlastní terasou (17 m²), s garážovým stáním pod domem a komorou 3,1 m² umístěnou přímo vedle bytu. Byt je v přízemí nového, právě dokončeného domu rezidenčního projektu MÝTKA, v klidné části Staré Boleslavi. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou, mikrovlnkou, menší lednicí a samostatným mrazákem. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. Byt má praktickou komoru ihned vedle bytu o ploše 3,1 m². Obývák s kuchyňským koutem (18,5 m²) i ložnice (16 m²) mají výstup na terasu. V ložnici bude vestavná skříň. Okna vybavena moderními plisé žaluziemi a dveře na zahradu jsou vybaveny zasunovacími síťovými dveřmi proti hmyzu. Byt s terasou je orientován na severozápad. K bytu patří parkovací stání pod domem. Topení a teplá voda zajištěna centrálně. Zálohy na služby včetně tepla, teplé vody atd. a také vč. elektřiny bytu, která je také součástí záloh na služby a je měřena podružným elektroměrem. Internet a TV je možný přes optický kabel O2. Volné od 1.9.2026. PENB třída B. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Honzík, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N03528

Odhad reálné ceny

20 316 Kč

rozpětí 15 833 – 24 285 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 097 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 765 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 13 202 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno