pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk s terasou a zahradou, gar. stáním a komorou Stará Boleslav, ul. Josefa Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, prostorný a dosud nebydlený byt 2+kk o ploše 50,5 m² s vlastní terasou (22 m²) a zahrádkou 20 m², s garážovým stáním pod domem a velkou komorou 4,4, m² umístěnou přímo vedle bytu. Byt je v přízemí nového, právě dokončeného domu rezidenčního projektu MÝTKA, v klidné části Staré Boleslavi. Kuchyň s dostatkem úložných prostor je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou, mikrovlnkou, lednicí a mrazákem. Koupelna s vanou, toaletou a místem pro pračku. Byt má praktickou komoru ihned vedle bytu o ploše 4,4 m². Obývák s kuchyňským koutem (24 m²) i ložnice (15 m²) mají výstup na terasu a zahradu. V předsíni je vestavná skříň. Okna vybavena moderními plisé žaluziemi a dveře na zahradu jsou vybaveny zasunovacími síťovými dveřmi proti hmyzu. Byt je orientován na severozápad. K bytu patří parkovací stání pod domem. Topení a teplá voda zajištěna centrálně. Zálohy na služby včetně tepla, teplé vody atd. a také vč. elektřiny bytu, která je také součástí záloh na služby a je měřena podružným elektroměrem. Internet a TV je možný přes optický kabel O2. Volné od 1.9.2026. PENB třída B. 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Honzík, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N03529

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	22 500 Kč	-4.3 %
24.08.2026	23 500 Kč

Odhad reálné ceny

21 032 Kč

rozpětí 17 738 – 25 224 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 770 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 21 278 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 299 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 278 Kč (rozpětí 18 046 Kč – 25 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 23 500 → 22 500
24.08.2026	přidáno