Nemovitosti

pronájem pokoje 25 m²

Nespeky · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dlouhodobé ubytování v pokoji s vlastní koupelnou a společnou kuchyní Městečko u Nespek. Nabízíme dlouhodobé ubytování v pěti samostatných pokojích o velikosti 22-27 m² situovaných v historickém objektu Ve Mlejně v Městečku u Nespek. Každý pokoj má vlastní sociální zařízení s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem nebo vanou. Pokoje jsou zařízené základním nábytkem a jsou určeny především pro jednu až dvě osoby. Nájemníkům je k dispozici společná vybavená kuchyň s lednicí, sporákem, troubou a mikrovlnnou troubou. Součástí společného zázemí je také pračka a možnost parkování. Historický objekt mlýna prošel v minulosti rozsáhlou rekonstrukcí, při níž vzniklo také ubytovací zázemí. Nachází se na zajímavém místě přímo u řeky Sázavy, v prostředí obklopeném přírodou. Nabídka je vhodná pro jednotlivce, páry i seriózní firmy hledající dlouhodobé zázemí pro své zaměstnance. K dispozici jsou následující pokoje: Pokoj č. 109 – 25 m² (1. NP) - vhodný pro 1–2 osoby - dvě samostatná lůžka - vlastní koupelna s rohovou vanou a WC - komoda, dva noční stolky, jídelní stůl se židlemi Pokoj č. 110 – 22 m² (1. NP) - vhodný pro 1–2 osoby - dvě samostatná lůžka - vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC - šatní skříň, komoda, dva noční stolky Pokoj č. 111 – 22 m² (1. NP) - vhodný pro 1–2 osoby - dvě samostatná lůžka - vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC - stůl, židle, šatní věšák, dva noční stolky Pokoj č. 1 – 27 m² (přízemí) - vhodný pro 1–2 osoby - dvě samostatná lůžka - vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC - šatní skříň, stůl, židle, lednice Pokoj č. 2 – 34 m² (přízemí) - větší pokoj vhodný pro 1–2 osoby nebo po individuální domluvě pro firemní ubytování - vlastní koupelna s rohovou vanou a WC - šatní skříň, komoda, stůl a židle Společné zázemí - vybavená kuchyň - sporák s troubou - lednice - mikrovlnná trouba - pračka Cena dlouhodobého ubytování - 10 000 Kč / měsíc při obsazení 1 osobou - 15 000 Kč / měsíc při obsazení 2 osobami Cena zahrnuje: - spotřebu vody - elektřinu - vytápění - úklid společných prostor - odvoz komunálního odpadu Kauce: ve výši 1 měsíčního nájemného Provize RK: jedno měsíční nájemné dle počtu ubytovaných osob + DPH Smlouva: na dobu určitou jednoho roku Dostupnost: ihned Lokalita Městečko u Nespek nabízí klidné bydlení v malebném prostředí Posázaví, přímo u řeky Sázavy. V blízkém okolí se nachází oblíbené restaurace, například Hostinec Antonín Barták nebo Stará hospoda v Nespekách. Pro každodenní nákupy je k dispozici Tesco Supermarket v Čerčanech, případně další obchody a kompletní občanská vybavenost v Benešově. Okolí nabízí příjemné možnosti pro procházky, cyklovýlety i odpočinek v přírodě. Obec leží na silnici II/603 a v blízkosti dálnice D1, což zajišťuje dobrou dostupnost do Benešova i směrem na Prahu.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-990684

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 902 Kč
6 664 – 9 176 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 7 887 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 9 294 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 887 Kč (rozpětí 6 734 Kč – 9 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 9 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
České Budějovice
101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
123 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
125 min · 2 přestupy
Liberec
162 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
170 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
175 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.09.2026 znovu v nabídce
28.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno