pronájem bytu 2+kk 58 m²

Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 59 m², Černošice + garáž, komora 5 m², sklep 4 m² Hledáte kombinaci klidného bydlení s přírodou za zády a dobrou dostupností do centra Prahy? Právě jste ji našli. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a skvěle řešený byt 2+kk ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Všechny místnosti jsou přístupné z prostorné chodby, koupelna a toaleta jsou oddělené, a severozápadní orientace zajišťuje příjemný chládek v horkých letních dnech. Hlavní benefity, které jinde musíte složitě dokupovat: Parkování v suchu: Vlastní garážové stání v domě. Extrémní množství úložného prostoru: Sklep + praktická komora přímo vedle bytu na chodbě. Kuchyně: Moderní linka s vestavnými spotřebiči a lednicí. Život v Černošicích: Ráno nasednete na vlak a za chvíli jste v Praze. Odpoledne se vracíte do klidu, kde máte na dosah ruky kavárny, obchody i přírodu podél Berounky. Měsíční náklady: 2 500 Kč zálohy na služby + vlastní spotřeba elektřiny. Přijďte se podívat osobně. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 09.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel, elektrokotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-990152

Odhad reálné ceny

15 797 Kč

rozpětí 12 219 – 18 936 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 849 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 585 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 19 152 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 30 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno